Investir em imóveis é uma estratégia sólida para construir e expandir patrimônio, além de proporcionar segurança e estabilidade financeira. Pensando nisso, o consórcio de imóveis da Credicitrus se apresenta como uma alternativa prática e eficiente para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir novos bens.
Neste artigo, vamos explorar o funcionamento do consórcio e mostrar como ele pode ser uma ferramenta estratégica para elevar seu patrimônio com vantagens exclusivas. Confira!
Compra planejada
O consórcio de imóveis é uma modalidade de compra planejada, em que pessoas se unem em grupos com o objetivo de adquirir um bem em comum, neste caso, um imóvel.
Imagine um grupo de amigos que decidem juntar dinheiro todos os meses para comprar um carro novo para um deles a cada mês. O consórcio funciona de maneira semelhante, só que em uma escala maior e com uma administração profissional.
Todos os meses, os participantes contribuem com um valor, formando uma “poupança” coletiva. Essa contribuição mensal é calculada com base no valor do imóvel desejado e no prazo do consórcio, garantindo que, ao final do período, todos os participantes tenham adquirido o bem.
Com esse recurso financeiro, a administradora do consórcio realiza sorteios e recebe lances, contemplando um ou mais participantes por mês. Os sorteios são realizados de forma transparente e auditada, garantindo a igualdade de chances para todos os consorciados.
Já os lances permitem que os participantes antecipem a contemplação, oferecendo um valor adicional à mensalidade. O maior lance é o vencedor. Para compor o lance, o consorciado pode utilizar recursos próprios, seu FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ou até mesmo parte da carta de crédito.
A carta de crédito é o valor aprovado para o consorciado contemplado, que poderá utilizá-lo para adquirir o imóvel de sua preferência, seja ele novo, usado, na planta, urbano ou rural. Desse modo, a carta de crédito funciona como um “cheque”, permitindo que o consorciado negocie a compra do imóvel diretamente com o vendedor, como se estivesse pagando à vista.
Além disso, a carta de crédito pode ser utilizada para quitar financiamentos imobiliários existentes, reformar ou construir um imóvel.
É importante ressaltar que, mesmo após ser contemplado, o consorciado continua pagando as mensalidades do consórcio até o final do prazo, garantindo que os demais participantes também tenham a oportunidade de realizar seus sonhos. Esta é uma das principais características do consórcio: a colaboração e o compromisso mútuo entre os participantes.
A seguir, veja mais detalhes sobre o funcionamento do consórcio de imóveis oferecido pela Credicitrus. Se, após ler esta matéria ainda houver dúvidas, converse com o (a) gerente responsável por sua conta.
O sistema de cotas
No consórcio, cada participante adquire uma cota, que representa uma fração do valor total do grupo. Essa cota define o valor da carta de crédito a que o consorciado terá direito ao ser contemplado.
As cotas podem ser de diferentes valores, permitindo que o participante escolha a que melhor se encaixe em seu orçamento e seus objetivos.
Ao longo do prazo do consórcio, a administradora realiza assembleias mensais, nas quais são realizados os sorteios e a análise dos lances. Nessas assembleias, os consorciados têm a oportunidade de acompanhar o andamento do grupo e esclarecer dúvidas.
Critérios para contemplação
A contemplação no consórcio pode ocorrer por sorteio ou lance. Os sorteios são realizados com base nos números da Loteria Federal, garantindo a aleatoriedade e a transparência do processo. Já os lances podem ser de diferentes tipos:
- Lance livre — o consorciado oferece o percentual que desejar sobre o valor da carta de crédito. O maior lance é o vencedor;
- Lance fixo — a administradora define um percentual fixo para o lance. Em caso de empate, o sorteio decide o vencedor;
- Lance embutido — o consorciado utiliza parte da sua própria carta de crédito para ofertar o lance.
A escolha do tipo de lance depende da estratégia de cada consorciado e da sua disponibilidade de recursos. É importante analisar as características do grupo e o histórico de lances para definir a melhor estratégia.
Quais são as vantagens do consórcio para comprar um imóvel?
Optar pelo consórcio para adquirir um imóvel oferece diversas vantagens.
Sem juros
No consórcio não há cobrança de juros, somente a taxa de administração. Essa economia pode fazer uma grande diferença no valor final do imóvel.
Flexibilidade
A carta de crédito oferece liberdade para adquirir o imóvel que o consorciado desejar, seja ele residencial, comercial ou rural, novo ou usado, em qualquer lugar do país. Além disso, pode ser utilizada para quitar financiamentos imobiliários existentes, reformar ou até mesmo construir um imóvel.
Poder de compra à vista
Com a carta de crédito em mãos, o consorciado pode negociar o valor do imóvel como se estivesse pagando à vista. Muitos vendedores oferecem condições especiais para pagamentos à vista, o que pode gerar uma economia ainda maior.
Planejamento financeiro
O consórcio ajuda o participante a se organizar financeiramente para realizar seu sonho, com parcelas fixas e sem surpresas, permitindo que saiba exatamente quanto vai pagar por mês e planeje seu orçamento com tranquilidade. Além disso, com a carta de crédito contemplada, você adquire o poder de compra imediato e pode aguardar a melhor oportunidade de mercado para realizar sua aquisição.
Possibilidade de antecipação
Por meio dos lances, a contemplação pode ser antecipada. Essa é uma excelente opção para quem tem recursos disponíveis e deseja acelerar a conquista do bem.
Uso do FGTS
O FGTS pode ser utilizado para ofertar lances ou complementar o valor da carta de crédito. Assim, pode contribuir para que a aquisiçao do imóvel seja mais rápida e com menos esforço.
Além dessas vantagens, o consórcio também oferece a possibilidade de investir em um bem que se valoriza com o tempo. O mercado imobiliário é um dos mais seguros e rentáveis, e investir em um imóvel é uma forma de garantir um futuro financeiro mais tranquilo.
Como contratar um consórcio de imóveis na Credicitrus?
A Credicitrus oferece planos de consórcio de imóveis com condições especiais para os cooperados. Para aderir a um plano, basta o associado entrar em contato com o gerente da sua conta, que o ajudará a tomar a melhor decisão, ou simular e contratar diretamento pelo App Sicoob:
- Menu
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- Simulação/Contratação
- Aquisição de cotas
Ao escolher a Credicitrus para contratar o consórcio, o cooperado tem acesso a:
- Planos personalizados ;
- Taxas competitivas;
- Atendimento especializado;
- Segurança e solidez de uma cooperativa que atua há mais de 40 anos e tem a mais alta nota de segurança de crédito do cooperativismo brasileiro: AA+ (bra), atribuída pela Fitch Rastings, uma das maiores agências de classificação de risco de crédito do mundo;
- Facilidade e comodidade – a contratação do consórcio é muito rápida e sem burocracia.
Com o consórcio de imóveis, a conquista de um imóvel se torna mais acessível e planejada. Seja para expandir seu patrimônio ou construir o lar ideal, o consórcio oferece um caminho seguro e vantajoso para transformar seus planos em realidade. E o melhor: a Credicitrus preparou uma condição exclusiva e especial para você durante o mês de abril. Consulte uma de nossas agências e aproveite essa oportunidade imperdível!
Quer saber mais a respeito dessa modalidade de compra? Então, veja agora 7 benefícios do consórcio para adquirir o que você mais deseja!
