Comprar a casa própria é o principal objetivo de muitas pessoas. Porém, conseguir juntar todo o valor necessário para conquistar esse sonho pode ser demorado. É aí que entra o crédito imobiliário. Com essa alternativa, é possível ter o recurso financeiro necessário que vai lhe ajudar a atingir esse objetivo.
Entretanto, para conseguir a aprovação do financiamento e dar mais um passo rumo à compra da casa própria, é crucial entender como funciona esse tipo de empréstimo. Quer saber como solicitar o crédito imobiliário? Então, continue a leitura e confira o conteúdo especial que preparamos para você!
O que é o crédito imobiliário?
O crédito imobiliário é um tipo de financiamento oferecido por instituições financeiras, que visa oferecer recursos financeiros às pessoas que querem comprar a tão sonhada casa própria.
Em outros termos, ele pode ser entendido como um empréstimo destinado para compra de bens imobiliários – imóvel residencial (novo ou usado) ou para aquisição de terrenos, desde que sejam urbanos e residenciais –, no qual o indivíduo que solicita e tem o financiamento aprovado terá que devolver o dinheiro em um prazo determinado com o acréscimo de juros.
Por isso, na hora de procurar esse tipo de crédito, é importante escolher instituições de confiança e que contam com um atendimento humanizado e pronto para tirar todas as suas dúvidas. Esse cuidado garantirá que você conquiste a sua casa própria, mantendo o planejamento financeiro intacto.
Como ele funciona?
Ao entender o que é o crédito imobiliário, o próximo passo é descobrir como ele funciona na prática. A partir da aprovação dele, a instituição financeira disponibiliza o montante aprovado para a aquisição do bem em questão, que vai para o vendedor.
Em contrapartida, o comprador do imóvel, que solicitou junto à instituição financeira o crédito, terá que devolver esse valor em várias parcelas acrescidas de juros, que, em geral, são divididas em até 30 anos. Quando o valor do crédito imobiliário é disponibilizado ao solicitante, a pessoa já poderá se organizar para sair definitivamente do aluguel.
O que é preciso para conseguir a aprovação?
Agora que você já sabe o que é e como funciona o crédito imobiliário, o próximo passo é descobrir como conseguir a aprovação dele. Pensando em te ajudar com isso, destacamos várias dicas importantes para esse processo. Continue a leitura e confira!
Observe as exigências
O primeiro passo para conseguir a aprovação do crédito imobiliário é compreender quais são os requisitos mínimos para isso. Entre os aspectos básicos para ter o seu financiamento estão:
- ter nacionalidade brasileira ou ser naturalizado;
- comprovação de renda suficiente para os valores solicitados, sendo que, normalmente, a parcela não pode ultrapassar 30% da renda mensal bruta;
- não ter financiamento em aberto em seu nome;
- ter mais de 18 anos;
- não estar com o CPF negativado.
Vale ainda consultar a instituição financeira para compreender se existe mais algum requisito. Assim, você chega com toda a documentação pronta para solicitar o crédito.
Faça um planejamento financeiro
O planejamento financeiro é uma etapa importante e que deve ser adotada antes mesmo de começar a pensar em fazer a solicitação do crédito imobiliário. Esse cuidado vai permitir que você mantenha as contas em dia e tenha um bom perfil para passar pela análise de crédito e cadastral.
Além disso, com uma boa saúde financeira você tem mais tranquilidade para dar esse próximo passo a fim de realizar o seu sonho. Para isso, é válido adotar ações como:
- desenvolva um orçamento mensal;
- faça um acompanhamento dos seus gastos;
- corte despesas desnecessárias;
- encontre fontes de renda alternativas;
- mantenha a disciplina financeira.
Ao colocar em prática essas atitudes em seu cotidiano, você melhora o controle das finanças e tem um perfil adequado para conseguir acesso ao crédito imobiliário.
Mantenha as contas em dia
Um dos fatores que podem travar o acesso ao crédito e acabar gerando frustração é ter o CPF negativado. Esse fator acontece devido às dívidas pendentes, que surgem em decorrência de um mau comportamento financeiro.
Por isso, adotar o passo anterior é essencial. Ele ajudará a evitar que você entre no vermelho e tenha complicações financeiras que tirem o seu sono e prejudiquem o alcance de seus objetivos de vida.
Caso você tenha alguma conta pendente, não é tarde para colocar as finanças em ordem. Faça um plano para reduzir custos e negociar os débitos. Essa atitude permitirá que você coloque sua vida financeira no lugar e tenha mais chances de ter o crédito imobiliário aprovado.
Organize a comprovação de renda
Ter alguns documentos bem organizados também é um passo relevante para conseguir a aprovação do crédito imobiliário. É preciso ter os documentos pessoais certos e também os comprovantes de renda.
Eles são enviados para a análise de crédito, a fim de verificar a capacidade de pagamento do solicitante do empréstimo. Em geral, existem alguns documentos que você pode utilizar para comprovar os seus ganhos, como:
- imposto de renda;
- folha de pagamento;
- declaração de pró-labore.
Vale a pena consultar o seu gerente e pedir uma relação com os documentos necessários para dar entrada ao pedido de crédito imobiliário.
Tenha uma conta aberta
Um passo que pode gerar facilidades na hora de conseguir acesso a esse crédito é já ter um relacionamento com uma instituição financeira. Essa questão pode ajudar, pois quando você já consome serviços e demonstra o compromisso, há mais confiança na relação, diminuindo riscos para ambos.
Porém, vale ter cuidado ao selecionar uma instituição séria e sólida e não considerar apenas o crédito imobiliário. Observe outros serviços que possam ser do seu interesse, bem como a reputação da instituição no mercado.
Quais os benefícios de contar com esse crédito?
Que tal descobrir quais são as vantagens? Listamos várias delas, a seguir!
Condições facilitadas
Por meio do crédito imobiliário você não precisa esperar anos e anos na intenção de juntar todo o valor necessário para fazer essa grande aquisição. É preciso ter apenas um valor de entrada e ter a sua análise de crédito e cadastral validadas.
Sem contar que os pagamentos podem ser divididos, normalmente, em 30 anos, com juros que podem caber no seu bolso. Ainda é possível utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e ter condições mais favoráveis, a depender do seu perfil.
Utilização imediata do imóvel
Esperar juntar todo o dinheiro para a compra de uma casa pode demorar muitos anos. Nesse período, você terá que ficar pagando aluguel ou vivendo em um local que não atende mais às suas necessidades.
O crédito imobiliário permite que você se mude para o novo imóvel logo. Com isso, você tem uma moradia que foi escolhida com muito carinho e que atende melhor a toda a família. Sem contar na possibilidade de personalizá-la e deixá-la do jeito que sempre quis.
Construção de patrimônio
Outra vantagem ao optar por comprar um imóvel com o crédito imobiliário é que você começa a construir o seu patrimônio. Por exemplo, ao pagar aluguel, o seu dinheiro não fica com você.
Porém, quando você compra uma casa por meio do crédito imobiliário, a casa será sua. Ao terminar de pagá-la, todo o esforço que foi colocado nas parcelas está traduzido em um lindo imóvel que você pode chamar de seu.
Esse tipo de construção de patrimônio é muito gratificante. Por isso, muitos sonham com a casa própria. Para lhe ajudar a alcançar esse objetivo, a Credicitrus tem uma linha de crédito que pode ser muito útil. Saiba mais, a seguir!
Como contratar o crédito imobiliário com a Credicitrus?
Caso tenha se interessado nesse tipo de crédito e queira contar com uma instituição financeira de confiança e com um atendimento de qualidade para lhe dar suporte nessa nova jornada, a Credicitrus é uma excelente alternativa.
É possível conseguir crédito de até 80% do valor de um imóvel residencial novo ou usado, com possibilidade de pagamento em até 30 anos. Há ainda taxas extremamente atrativas e você consegue simular o seu financiamento para não prejudicar o planejamento financeiro.
Isso tudo sem contar o atendimento personalizado que oferecemos e na possibilidade de utilizar o seu FGTS. Vale procurar a sua agência para saber mais sobre essa modalidade de crédito ou ainda para entender o que é preciso para fazer a portabilidade do seu financiamento imobiliário para a Credicitrus.
Entendeu como solicitar o crédito imobiliário? Com as condições que oferecemos e seguindo as dicas que apresentamos ao longo deste texto, você está um passo mais perto de fazer a mudança para a casa dos seus sonhos.
Quer saber mais sobre o crédito imobiliário da Credicitrus? Então, entre em contato conosco agora mesmo que um de nossos especialistas vai te ajudar!
